Oferta dla wspólnot mieszkaniowych
Zapewniamy zarządzanym nieruchomościom:
- sporządzenie protokołu przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu wspólnoty mieszkaniowej,
- przechowywanie dokumentacji technicznej budynku oraz prowadzenie i aktualizowanie spisu właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej,
- prowadzenie dla nieruchomości wspólnej, określonej przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także prowadzenie rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej,
- dokonywanie rozliczeń przez rachunek bankowy,
- sporządzanie kwartalnych rozliczeń finansowych oraz rocznego rozliczenia wspólnoty po zakończeniu roku kalendarzowego,
- zwołanie zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku,
- przygotowanie projektu planu gospodarczego,
- przygotowanie projektów uchwał,
- przygotowanie sprawozdania zarządu,
- prowadzenie spraw bieżących wspólnoty,
- realizacja planów gospodarczych,
- przygotowywanie procedur przetargowych i negocjacyjnych związanych z utrzymaniem i gospodarką remontową nieruchomości,
- nadzór nad robotami budowlanymi i wykonywanymi usługami.
Posiadamy
Wykwalifikowaną kadrę w dziedzinie zarządzania nieruchomościami spełniając wszystkie wymogi prawne obowiązujące w tym zakresie, posiadającą licencję zarządcy
Spółka oraz osoby zarządzające posiadają ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej.
Polkowickie TBS Sp. z o.o zatrudnia inżynierów i techników budownictwa posiadających uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie z przynależnością do Izby Inżynierów Budownictwa.
Ponadto zapewniamy:
- usunięcie awarii lub naprawę instalacji wod-kan, c.o. i elektrycznej wg. stawek ryczałtowych lub kosztorysu powykonawczego,
- przeprowadzenie przeglądów rocznych, budowlanego i kominiarskiego oraz przeprowadzenie przeglądu elektrycznego i innych wynikających z obowiązujących przepisów wg najkorzystniejszej oferty przetargowej lub wynegocjowanych stawek
Wynagrodzenie zarządcy za m2 powierzchni użytkowej jest ustalane w trakcie negocjacji.
Zarządzamy w oparciu o poniższe uregulowania prawne:
- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali wraz z późniejszymi zmianami,
- Kodeks cywilny,
- Umowa o zarządzanie nieruchomością zawierana z każdą Wspólnotą indywidualnie,
- Regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej.
Polkowickie TBS Sp. z o.o zarządza 48 Wspólnotami Mieszkaniowymi.
Dokumenty do pobrania: